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Chalet en Calle Cadiz, Riogordo

Riogordo • Maison • Réf.: #9C00B90D

65 600 €
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Surface

64 m²

Prix / m²

1 020 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
38
Chalet en Calle Cadiz, Riogordo — Riogordo
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: Las fachadas de las viviendas se ven en buen estado general, con pintura blanca y sin signos evidentes de deterioro.
  • •Exterior: Las calles y accesos parecen limpios y bien mantenidos, con aceras y zonas ajardinadas.
  • •Exterior: Se observan algunas zonas con vegetación crecida que podrían requerir mantenimiento.

descriptionDescription

Vivienda adosada en una sola planta, situada en el Barrio de Andalucía, dentro del municipio de Riogordo (Málaga). La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 64 m² construidos y se distribuye en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día. Ubicada en una zona residencial tranquila, con entorno urbano y servicios básicos disponibles, dispone de buena accesibilidad y un nivel de infraestructuras adecuado. Ideal para quienes buscan un hogar práctico en un entorno apacible y bien comunicado.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5169501UF8856N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 64.34m² en Riogordo a 1020€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 102 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Riogordo

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
17 sept. 2026
52 500 €arrow_forward65 600 €-24.95%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine