AtalayaAtalaya

Cl Diana, 41

Barri Saladar, Dénia, Alicante • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #9B77EAF3

33 245 €
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OccupationNon confirmé
48
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100,00% de Propiedad plena de URBANA: Catorce.- LOCAL terminado situado en la planta sótano del EDIFICIO, sito en Denia, con frente a la calle Diana número 41, en el chaflán con el Passeig del Saladar, donde le corresponde el número 2: finca registral 8.127 al folio 1 del Tomo 138, libro 138 inscripción 1ª, rectificada por la 2ª. Tiene acceso peatonal a través del zaguán y de las escaleras y ascensor de comunicación del inmueble. Actualmente no cuenta con acceso rodado que se desarrollará posteriormente. Tiene una superficie construida, sin contar participación en elementos comunes, de 180,22 metros cuadrados. LINDA: Frente, tomando por tal la calle Diana, dicha calle; Derecha entrando, lindero del edificio general por la derecha; Izquierda, subsuelo del Passeig del Saladar; y Fondo, lindero del edificio general por el fondo. LINDA:, además, con las escaleras y ascensor comunes de acceso. CUOTA: 10,52%.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2012

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9230638BD4092N0001OO
Superficie cadastrale
207 m²
Année de construction
2012
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Subasta BOE en Dénia. Puja mínima 33,245€ vs tasación 66,490€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (33,245€ vs 66,490€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Barri Saladar, Dénia, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif33 245 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 325 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé37 870 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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