AtalayaAtalaya

Cl Republica Argentina 1 1 -1, 77

Almoradí, Almoradi, Alicante • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #9B14455C

502 €
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OccupationNon confirmé
21
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO DE UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE 213 AVAS PARTES INDIVISAS, QUE SE CONCRETAN EN LA PLAZA DE GARAJE Nº 77, UBICADA EN LA PLANTA SÓTANO. SUPERFICIE ÚTIL DE 11,27 M2, Y LINDA: DERECHA ENTRANDO A DICHA PLAZA, PLAZA DE GARAJE Nº 78 IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE Nº 76 FONDO, CON SUBSUELO DE LA PISCINA Y FRENTE, ZONA DE ACCESO TRANSITABLE. FORMA PARTE DEL LOCAL EN PLANTA SÓTANO DESTINADA A PLAZAS DE GARAJE TOTALMENTE DIÁFANO EN SU INTERIOR, CON ACCESO A TRAVÉS DE DOS RAMPAS DE ACCESO, UNA DE BAJADA Y OTRA DE SUBIDA QUE PARTEN DE LA CALLE RAMBLA. EL LOCAL SE INTEGRA EN EL CONJUNTO INMOBILIARIO SITO EN ALMORADÍ, CON FACHADA A CALLES MAYOR, RAMBLA, GERANIO Y REPÚBLICA ARGENTINA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2998401XH9129N0223SJ
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Almoradi. Puja mínima 502€ vs tasación 5,016€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (502€ vs 5,016€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Almoradí, Almoradi, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif502 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana50 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé1 852 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

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