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Piso en Calle Cura Ibáñez, Yecla

Yecla • Appartement • Réf.: #9AD1C1DF

70 600 €-35% vs marché de zone
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Surface

117 m²

Prix / m²

603 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
67
Piso en Calle Cura Ibáñez, Yecla — Yecla
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso situado en la planta tercera de la calle Cura Ibañez del municipo de Yecla en la provincia de Murcia. Dispone de una superficie construida de 121m2 y 93 m2 útiles. Presenta una distribución de tres dormitorios y dos baños completos. Cuenta con un trastero anejo y forma parte de un edificio residencial ubicado en un entorno urbano consolidado, bien ubicado y próximo a servicios, comercios y equipamientos públicos. La zona ofrece buena accesibilidad dentro del núcleo urbano y conexión con vías principales.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 454 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 117.00m² en Yecla a 603€/m² (mediana zona 931€/m², delta -35.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (453 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (931€/m²)

warningRisques

  • −453 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Yecla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-35.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
931 € /m²
Votre actif
603 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+6.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
567 € /m²
Votre actif
603 € /m²
Échantillons
19
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
100 800 €arrow_forward70 600 €-29.96%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2025 (454 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine