AtalayaAtalaya

C/rufo Rendueles 25-25 y Avda. Castilla 19, Entresuelo Tipo L, Departamento Nº, 10

Somió, Gijon, Asturias • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #9AB0043F

214 200 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Gijon sous votre budget. Gratuit.

Surface

99 m²

Pièces

4

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA DEPARTAMENTO NUMERO DIEZ, VIVIENDA EN PLANTA DE ENTRESUELO, TIPO L CON ACCESO POR EL PORTAL NUMERO VEINTICINCO, ENCALERA ANTERIOR, DE LA CASA Nº 25 Y 26 DE LA AV. RUFO RENDUELES Y 19 DE LA AV. DE CASTILLA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)290 000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO HERRERO S.A. por 60101.21 EUR de principal. HIPOTECA a favor de PROYMA S.L. por 150000 EUR de principal. HIPOTECA UNILATERAL a favor del ESTADO HACIENDA PÚBLICA por 72848.90 EUR de principal. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de C.P. AVENIDA RUFO GARCIA RENDUELES N° 22 DE GIJON por 12094.25 EUR de principal.
Hipoteca282 949 €
Embargos12 094 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y un embargo, lo que indica una situación financiera compleja. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6343302TP8264S143BB

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Gijon a 214,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Somió, Gijon, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.7%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 122 € /m²
Votre actif
2 164 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif214 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias17 136 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)750 €
Investissement total estimé233 086 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine