Partida Mascolla

Partida Mascolla, Villena, Alicante • Terrain • Réf.: #997A778B

2 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Villena sous votre budget. Gratuit.

Surface

1070 m²

Prix / m²

2 €

OccupationLibre

Partida Mascolla — Partida Mascolla, Villena

Photo : Solvia

1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de terreno con una superficie de 1070 m², situada en la localidad de Villena, provincia de Alicante. Se trata de una finca rústica con porcentaje de materia orgánica y profundidad bajo. Es un suelo ácido sobre suelos graníticos y pizarrosos. La parcela no está cultivada. En el entorno existen viña regadío, almendros y zona de hortícolas aire libre. El terreno se localiza en Partida Mascolla, a 4.5 km de Villena. Comunicada mediante la estación del tren y los accesos viarios E-903, A-31 y CV-813. La localidad está dotada de equipamiento variado, restaurantes, supermercados, colegio, instituto, gasolinera, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1070 m² mais le cadastre enregistre 27 m² (-97%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

03140A045001490000WR

Superficie cadastrale

27 m²

Usage cadastral

Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 778 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
Urbanisme: 3/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 6/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1070.00m² en Villena a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−777 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Partida Mascolla, Villena, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-60.0%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 5 € /m²
Votre actif: 2 € /m²
Échantillons: 23
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé3 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2024 (778 jours)

Sur Atalaya depuis26 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Villena par score IA

Calle Menéndez Pelayo

1 254 400 €

800 €/m² · 1568 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Ritas

65 000 €

120 €/m² · 540 m²

Voir l'analysearrow_forward

Cmno Partida de la Huerta, s/n

1 445 €

Voir l'analysearrow_forward

Del Campo, 16

115 000 €

2 875 €/m² · 40 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Banyeres de Mariola

175 000 €

94 €/m² · 1852.12 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine