Calle Jaime Tercero

Puerta del Ángel, Madrid • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #994765C0

205 600 €-25% vs marché de zone

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Surface

65 m²

Prix / m²

3 168 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Jaime Tercero — Puerta del Ángel, Madrid

Photo : Solvia

1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La cocina está destripada, con azulejos antiguos y sin mobiliario.
•Las escaleras interiores están incompletas y con signos de obra.
•El ático presenta el techo de madera y paredes sin terminar, con instalaciones a la vista.
•La terraza exterior muestra suciedad y desgaste, pero la fachada del edificio parece en buen estado.

descriptionDescription

Piso de 65 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 65 m² distribuido en varias estancias aptas para la vida diaria. Se sitúa en el núcleo urbano, en el barrio de Puerta del Ángel, con acceso cercano a la A-5. Dispone de comunicación mediante la estación de metro Puerta del Ángel, de la línea 6, y líneas de autobús urbano. En la zona hay supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca de Madrid Río y de la Casa de Campo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2007

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7835611VK3773F0005TY

Superficie cadastrale

63 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 64.90m² en Madrid a 3168€/m² (mediana zona 4221€/m², delta -24.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

+Descuento del -24.9% frente a la mediana zonal (4221€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puerta del Ángel, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-24.9%Bon prix

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 4 221 € /m²
Votre actif: 3 168 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-11.9%Bon prix

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 3 594 € /m²
Votre actif: 3 168 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif205 600 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid12 336 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)720 €

Investissement total estimé219 656 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 11 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)

Sur Atalaya depuis30 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine