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AtalayaAtalaya

Appartement à Castro-Urdiales

Castro-urdiales, Cantabria • Réf.: #98004B40

105 000 €-10% vs marché de zone
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Surface

43 m²

Prix / m²

2 442 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
32
Appartement à Castro-Urdiales — Castro-urdiales
Photo : Hipoges
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Mobiliario incompleto con huecos sin electrodomesticos e instalacion electrica basica descolgada.
  • •Salon: Espacio abuhardillado con vigas de madera vistas y suelo de parquet barnizado en buen estado aparente.
  • •Bano: Se vislumbra parcialmente un lavabo con pedestal y espejo en estado operativo.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive la esencia del Cantábrico desde tu nuevo hogar! Descubre este piso ubicado en la localidad de Castro-Urdiales, una de las localidades más emblemáticas y atractivas de la costa cantábrica. Un piso que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en un entorno donde el mar. Al acceder al piso, encontramos un salón principal concebido como el corazón del hogar. Un espacio acogedor y versátil donde crear diferentes ambientes para el descanso, la convivencia y el entretenimiento. La cocina ofrece un espacio funcional pensado para facilitar la vida diaria. Su distribución favorece el aprovechamiento de cada rincón. La zona de descanso está diseñada para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios ofrecen espacios tranquilos y confortables, adaptables a distintas necesidades familiares. El baño completa la distribución de la vivienda aportando funcionalidad y practicidad, integrándose de manera armoniosa en el conjunto del inmueble y ofreciendo una experiencia residencial equilibrada y confortable. Ubicado en Castro-Urdiales, disfrutarás de una ciudad costera con un extraordinario patrimonio histórico, un encantador casco antiguo, playas urbanas, puerto pesquero y una amplia oferta de servicios. La localidad cuenta con excelentes comunicaciones con Bilbao y Santander, además de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y una variada oferta de ocio y restauración. La combinación de mar, naturaleza y servicios convierte a Castro-Urdiales en uno de los destinos residenciales más valorados del norte de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2436512VP8023N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 43.00m² en Castro-urdiales a 2674€/m² (mediana zona 2717€/m², delta -1.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castro-urdiales, Cantabria

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-10.1%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 717 € /m²
Votre actif
2 442 € /m²
Échantillons
179
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+100.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 220 € /m²
Votre actif
2 442 € /m²
Échantillons
153
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria10 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)368 €
Investissement total estimé116 868 €
Rénovation estimée (état : mejorable)17 000 € – 30 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 oct. 2026
115 000 €arrow_forward105 000 €-8.7%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine