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Maison à Méntrida

Méntrida, Toledo • Réf.: #9776A8A3

143 000 €
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Surface

461 m²

Prix / m²

310 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
60
Maison à Méntrida — Méntrida
Photo : Hipoges
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: La pintura exterior presenta signos de desgaste y desconchones, especialmente visibles en el muro perimetral.
  • •Exterior: El porche y la barandilla de balaustres muestran acumulación de suciedad y falta de mantenimiento general.
  • •Fachada: Cerramientos y carpintería exterior parecen completos y en aparente buen estado con persianas bajadas.

Description

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 460,75m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 4 baños, ubicado en la localidad de Méntrida, provincia de Toledo. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Méntrida es un pequeño paraíso en Toledo, conocido por su tranquilidad, belleza natural y su cercanía a la capital. A solo 30 minutos de Toledo y a poco más de una hora de Madrid, es el lugar perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a tener todos los servicios y comodidades a su alcance. En Méntrida encontrarás tiendas, colegios, centros de salud y una excelente red de transporte que conecta fácilmente con las principales arterias de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2004

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 461 m² mais le cadastre enregistre 190 m² (-59%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7944004UK9574S
Superficie cadastrale
190 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 461.00m² en Méntrida a 310€/m² (mediana zona 781€/m², delta -60.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 420 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -60.3% frente a la mediana zonal (781€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Méntrida, Toledo

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-62.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
823 € /m²
Votre actif
310 € /m²
Échantillons
445
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif143 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha12 870 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)501 €
Investissement total estimé157 371 €
Rénovation estimée (état : mejorable)184 500 € – 322 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
14 mai 2026
156 000 €arrow_forward142 740 €-8.5%
9 sept. 2026
142 740 €arrow_forward143 000 €-0.18%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine