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Terrain à Hellín

Avenida Paises Bajos, 27

Hellin, Albacete • Vente aux enchères • Réf.: #962A90B8

15 570 €
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OccupationNon confirmé
76
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

100,00% de Propiedad plena de DESCRIPCIÓN DEL OBJETO TRIBUTARIO C:R:U.: 02006000948753. FINCA URBANA, PARCELA EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL "SAN RAFAEL"EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HELLÍN, DESTINADA A EQUIPAMIENTO, SEGÚN EL PLANEAMIENTO VIGENTE. TIENE UNA SUPERFICIE DE DOS MIL CIENTO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, PARCELA 44; SUR, VIAL "A"; ESTE, VIAL "B"; Y OESTE, PARCELAS 23,24,25 Y 26. REFERENCIA CATASTRAL: 3472707XH1637A0001OU. INSCRITO EL 100 POR 100 DEL PLENO DOMINIO DE LA TOTALIDAD DE ESTA FINCA, EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE HELLIN, AL TOMO 1518, LIBRO 810, AL FOLIO 113, SIENDO LA FINCA REGISTRAL 51212. Municipio HELLÍN Referencia Catastral

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3472707XH1637A0001OU
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

76/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Hellin. Puja mínima 15,570€ vs tasación 31,140€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (15,570€ vs 31,140€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Hellin, Albacete

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 570 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha1 401 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé18 271 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis9 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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