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Avenida Oviedo, Residencial Collago Real, Fase i

Finestrat, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #9555CAF7

287 716 €
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OccupationNon confirmé
38
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

RESIDENCIAL COLLADO REAL, FASE I, VIVIENDA A-2, FILA A, Nº 2 CALLE INTERIOR DEL CONJUNTO LAVANDA

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)254 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de DSSV S.A.R.L. por 200.000 euros de principal, 6.750 euros de intereses ordinarios, 38.250 euros de intereses de demora y 19.250 euros de costas y gastos judiciales. Anotación de embargo administrativo a favor de Ajuntament de Finestrat por 2.128,96 euros de principal, 304,7 euros de intereses, 387,01 euros para costas y 425,8 euros de recargo de apremio. Anotación de embargo ejecutivo a favor de C.P. Montebajo por 2.351,41 euros de principal y 705,72 euros de intereses.
Hipoteca200 000 €
Embargos6 304 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y dos embargos, lo que aumenta el riesgo. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Además, la certificación registral ha sido desfavorable, lo que indica posibles problemas con la documentación.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4109102YH4740N0002ZK
Superficie cadastrale
106 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
5/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Finestrat a 287,716€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Finestrat, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif287 716 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana28 772 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 007 €
Investissement total estimé318 495 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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