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AtalayaAtalaya

Calle Isabel la Católica

Padiernos, ÁvilaMaison · Vente aux enchèresRéf.: #952CD340

159 000 €
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Surface

129 m²

Prix / m²

1 230 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
28
Calle Isabel la Católica — Padiernos
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet aislado de 129 m² ubicado en Padiernos, Ávila. Se trata de un chalet aislado de 129 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Chalet aislado se sitúa en el núcleo urbano de Padiernos, teniendo buenos accesos por la carretera N-502 y conexión próxima con la A-50. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús con conexión a Ávila y municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales en los municipios cercanos. A pocos kilómetros de la Hospital Provincial de Ávila y de los principales servicios administrativos y comerciales de Ávila. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2004

Chauffage

Oui

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 129.23 m² mais le cadastre enregistre 152 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3978304UK4937N0001WB
Superficie cadastrale
152 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 129.23m² en Padiernos a 1230€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Padiernos, Ávila

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León12 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)557 €
Investissement total estimé173 277 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis19 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine