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Calle Almirante Cervera Esquina C/ Monturiol4-3

El Grao de Castellón, Grao de Castellon, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #9408D3FE

157 800 €
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OccupationNon confirmé
33
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA Nº 37.750.- URBANA.- VEINTISEIS VIVIENDA DEL TIPO F,SITUADA EN LA PLANTA TERCERA EN ALTO, A LA DERECHA MIRANDO LA FACHADA DESDE A C/ MONTURIOL, DEL EDIFICIO SITUADO EN EL GRAO DE CASTELLÓN,C/ ALMIRANTE CERVERA, ESQUINA A LA C/ MONTURIOL. La vivienda descrita tiene como anejo un cuarto trastero situado sobre la ultima planta de viviendas. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Castellón , al tomo y libro 408, Folio

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)180 796 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA, S.A. por 95812.33 euros (capital + costas). Embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 24833.81 euros. Otro embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 55966.77 euros. Total: 176612.91 euros. La hipoteca inicial era de 300000 euros, ampliada a 355783.43 euros. La certificación registral indica que la hipoteca está vigente y sin cancelar. La cantidad reclamada en el edicto es 277838.77 euros de principal y 83351.63 euros presupuestados para intereses y costas, lo que suma 361190.4 euros. Se toma el valor de la hipoteca y los embargos del registro.
Hipoteca99 995 €
Embargos80 801 €
Puja mínima157 800 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos administrativos que superan el valor de tasación. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo. La cantidad reclamada en el edicto es significativamente mayor que el valor de tasación, lo que podría implicar que el deudor no tiene capacidad para cubrir la deuda.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6675001YK5267N
Superficie cadastrale
1042 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
3/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Grao de Castellon a 157,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

El Grao de Castellón, Grao de Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif157 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 780 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)552 €
Investissement total estimé175 132 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine