AtalayaAtalaya

1 Fase del Edificio, Situado Sobre Parte de la Manzana 1.5 del Polígono 1 del Plan Parcial de Ordenación del Passeig de Circunvalación

Maó, Illes Balears • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #9384994A

12 822 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Maó sous votre budget. Gratuit.

Surface

25 m²

OccupationNon confirmé
23
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca registral número 18570, elemento número DOS- CINCUENTA Y UNO de la finca 16986. Garaje número "Ciento veintiuno".

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)12 822 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE LAS BALEARES por 7052.27 EUR de principal, intereses y 1057.84 EUR para costas. Modificada a favor de BANCO MARE NOSTRUM S.A. por los mismos importes. Tasa a efectos de subasta en 12822.32 EUR.
Hipoteca8 110 €
Puja mínima12 822 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad es un garaje, lo que reduce el riesgo de ocupación. La carga principal es una hipoteca bancaria con un valor de tasación claro para subasta.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8456502FE0185N0066KS
Superficie cadastrale
23 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Maó a 12,822€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Maó, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 822 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears1 026 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé15 148 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (12 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine