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AtalayaAtalaya

Avenida Del Mediterraneo Nº, 1

Rincón de Loix, Benidorm, AlicanteAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #92FDFAA6

499 260 €
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OccupationNon confirmé
36
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- APARTAMENTO PUERTA 24, EN SEXTA PLANTA ALTA DEL EDIFICIO FRONTALMAR, SITO EN BENIDORM, AVENIDA DEL MEDITERRANEO Nº1, PARTIDA DEL SALADAR O PEÑA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióninquilino
Cargas (€)176 000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuracion Bancaria SA, en garantia de un préstamo de trescientos catorce mil euros de principal; devengando unos intereses ordinarios ai tipo máximo del ocho por ciento, hasta una cantidad máxima de veinticinco mil ciento veinte euros; de los intereses de demora al tipo del dieciocho por ciento anual, hasta una cantidad máxima de ciento trece mil cuarenta euros; y de cuarenta y siete mil cien euros para costas y gastos. Vencimiento el 6 de Febrero de 2020. Domicilio para notificaciones y requerimientos, en GALAPAGAR, MADRID, C/PADRE ARROYO 3. Tasada a efectos de primera subasta en la cantidad de cuatrocientos noventa y nueve mil doscientos sesenta euros.
Hipoteca176 000 €
Puja mínima499 260 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste un arrendamiento vigente sobre la propiedad, lo que podría complicar la toma de posesión. La hipoteca es la carga principal y el ejecutante es el acreedor hipotecario.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0796703YH5609N0026LL
Superficie cadastrale
85 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
6/15
Liquidité zone
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Benidorm a 499,260€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Rincón de Loix, Benidorm, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 627 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif499 260 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana49 926 €
Notaire (est.)749 €
Registre foncier (est.)499 €
Gestion administrative (est.)1 747 €
Investissement total estimé552 181 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour11 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine