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Maison à Tavernes de la Valldigna

Calle Sangre

Tavernes de la Valldigna, Valencia • Réf.: #929A4B2A

20 000 €-48% vs marché de zone
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Surface

36 m²

Prix / m²

556 €

Pièces

2

OccupationLibre
69
Calle Sangre — Tavernes de la Valldigna
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta azulejos antiguos y pintura desconchada, lo que indica necesidad de renovación.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad muestra vegetación y un muro blanco, sin detalles del interior de la vivienda.

Description

Vivienda unifamiliar que consta de una planta situada en la localidad de Tabernes de Valldigna, provincia de Valencia. La vivienda está compuesta de una planta y consta de dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso por carretera (CV-50) y próximo al Ayuntamiento. A su alrededor podemos encontrar centros educativos. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1940

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6387101YJ3268N0001GH
Superficie cadastrale
36 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 958 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 36.00m² en Tavernes de la Valldigna a 556€/m² (mediana zona 1065€/m², delta -47.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -47.8% frente a la mediana zonal (1065€/m²)

Risques

  • −947 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tavernes de la Valldigna, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-47.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 065 € /m²
Votre actif
556 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-20.9%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
703 € /m²
Votre actif
556 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana2 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé23 300 €
Rénovation estimée (état : mejorable)14 500 € – 25 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
28 sept. 2026
14 000 €arrow_forward20 000 €-42.86%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (958 jours)
Sur Atalaya depuis16 avr. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine