Se connecter Commencer

Hôtel à Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró

Calle Passeig Marítim, 100

Castell-platja D´aro, Girona • Réf.: #9262C14A

6 500 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Castell-platja D´aro sous votre budget. Gratuit.

Surface

6 m²

Prix / m²

1 083 €

OccupationLibre

Calle Passeig Marítim, 100 — Castell-platja D´aro

Photo : aliseda

1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Los edificios presentan un diseño moderno y están en perfecto estado.
•Exterior: Las zonas comunes, incluyendo la piscina y jardines, se ven muy bien mantenidas.
•Salon: El interior de las viviendas muestra acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo.
•Cocina: La cocina está integrada en el salón con un diseño moderno y funcional.

Description

Trasteros en venta ubicado en CALLE Passeig Marítim, CASTELL-PLATJA D'ARO, Girona. Dispone de una superficie de 55 m2

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

5691301EG0259B

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Catégorie hôtelière: 6/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: —

Hotel unknown de ? habitaciones en Castell-platja D´aro. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Forces

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Risques

−Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
−Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Castell-platja D´aro, Girona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 500 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña650 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé8 450 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur Atalaya depuis24 sept. 2026

Dernière mise à jour24 sept. 2026

7 500 €

1 071 €/m² · 7 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine