Conjunto Residencial Azahara Viii, con Fachas a las Avenidas de Mirasierra y de la Paz y Calle las Lomas

Cerro de la Golondrina - Salesianos, Cordoba, Córdoba • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #922B292B

15 288 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA NÚMERO 29.360 URBANA 48- PLAZA DE APARCAMIENTO número 211, -12.17- situada en planta de semisótano, del edificio denominado “Conjunto Residencial Azahara VIII”, que se compone de seis bloques o portales, señalados con los números 7 al 12, ambos inclusive, con fachadas a las Avdas. de Mirasierra y de la Paz y a la calle de Las Lomas de esta capital, Manzana B del Polígono Azahara, hoy Avda. de la Paz nº 1. Ocupa una superficie construida, con inclusión de su participación en los elementos comunes de 26,77 m2. Linda por su frente, con calle de circulación y maniobras; por la derecha entrando con la plaza de aparcamiento número 210; por la izquierda, con la plaza de aparcamiento número 212, y por el fondo, con zona de cimentación del edificio.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

04435002UG490450255ML

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Cordoba a 15,288€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Cerro de la Golondrina - Salesianos, Cordoba, Córdoba

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 288 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 070 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé17 658 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis8 sept. 2026

4 708 €

362 €/m² · 13 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine