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AtalayaAtalaya

Avenida De las Habaneras, Numero 6, Esc. 5, 2º A,

El Palmeral, Torrevieja, AlicanteAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #91D53573

52 033 €
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OccupationNon confirmé
50
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca 97.659. URBANA.– 39.– En término de Torrevieja, vivienda puerta A, tipo 42, en planta segunda. Forma parte del edificio ubicado entre la Avenida de las Habaneras, y calle Patricio Zammit. Tiene su acceso por el portal número CINCO. Accediendo por su portal, de las dos en él ubicadas, es la de la izquierda. Tiene una superficie construida de ciento dos metros veinticuatro decímetros cuadrados y útil de ochenta y ocho metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados, distribuidos en vestíbulo, pasillo distribuidor, comedor–estar, tres dormitorios, dos baños, cocina, terraza, y galería. Tiene como anejo inseparable la plaza de aparcamiento señalada con el número VEINTICUATRO de la planta de sótano, con una superficie útil de veintidós metros, treinta y dos decímetros cuadrados y construida de veintisiete metros noventa decímetros cuadrados. Cuota: Se le asigna una cuota en relación al total edificio en que se integra de un entero diecisiete centésimas por ciento (1,17%), y en relación al ala de edificación en que se integra de ocho enteros treinta y cinco centésimas por ciento (8,35%). Tiene concedida la calificación de Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada por cédula expedida el día día 16 de Agosto de 2001 por el Jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, Consellería de Urbanismo, Obras Públicas y Trasporte de la Generalidad Valenciana, expediente 03 1E 0221 1997 133 00.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
11/15

Subasta BOE en Torrevieja a 52,033€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

El Palmeral, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 917 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif52 033 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 203 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé58 536 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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