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Cl Son Prim 5 5 00 B

Andratx, Illes Balears • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #91AE782A

23 766 €
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OccupationNon confirmé
60
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: ENTIDAD NUMERO VEINTISÉIS.VIVIENDA LETRA B EN CONSTRUCCIÓN, DE PROTECCIÓN PÚBLICA (NÚMERO 1-5-05-PB-B026) SITA EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE V DE UN CONJUNTO DE 37 VIVIENDAS EDIFICADO EN CALLE SON PRIM SIN NÚMERO TÉRMINO MUNICIPAL DE ANDRATX. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 87,77 METROS CUADRADOS. SE DISTRIBUYE EN RECIBIDOR- DISTRIBUIDOR, SALÓN-COMEDOR, COCINA, COLADURÍA, DOS BAÑOS Y TRES DORMITORIOS. LINDA AL FRENTE CON LA CALLE SON PRIM A LA DERCHA ENTRANDO MEDIANTE EL JARDÍN Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CON JARDÍN DE USO EXCLUSIVO DE LA VIVIENDA A DE LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE III.TIENE COMO ANEJOS:LA PLAZA DE APRACAMIENTO PARA VEHICULO NUMOERO 28 SITA EN SOTANO, SUPERFICIE ÚTIL DE 25 METROS CUADRADOS.EL TRASTERO NUMERO 25 SITO

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0405813DD5800S0026BZ
Superficie cadastrale
149 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
2/15

Subasta BOE en Andratx. Puja mínima 23,766€ vs tasación 292,826€ (descuento judicial 91.9%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 91.9% sobre tasación (23,766€ vs 292,826€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Andratx, Andratx, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif23 766 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears1 901 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé26 967 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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