AtalayaAtalaya

Edificio Industrial en San Miguel de Abona

San Miguel de Abona, Sta. Cruz de Tenerife • Local industriel • Réf.: #91074367

830 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à San Miguel de Abona sous votre budget. Gratuit.

Surface

1204 m²

Prix / m²

689 €

OccupationOccupé · sans titre
30
Edificio Industrial en San Miguel de Abona — San Miguel de Abona
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro estructural.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra un cartel de "se alquila/se vende", indicando que la propiedad está disponible.
  • •Exterior: La valla y la puerta de acceso a la propiedad parecen estar en buen estado, aunque con un estilo algo anticuado.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (CaixaBank, S.A.).

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1941502CS4014S0001PL
Superficie cadastrale
1204 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
2/20
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Nave small de 1204.00m² en San Miguel de Abona a 689€/m² (mediana zona 253€/m², delta %). Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 197 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • −BuildingCenter (CaixaBank) declara SIN POSESIÓN: ocupación sin título (irregular)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

San Miguel de Abona, Sta. Cruz de Tenerife

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à San Miguel de Abona par score IA

Calle Tafetana
62

Calle Tafetana

830 000 €

689 €/m² · 1204 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine