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AtalayaAtalaya

Maison à Masquefa

Calle Maset -Ms

El Maset, Masquefa, Barcelona • Réf.: #9104CAC1

329 000 €
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Surface

301 m²

Prix / m²

1 093 €

Pièces

4

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
36
Calle Maset -Ms — El Maset, Masquefa
Photo : Solvia
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: paredes con desprendimientos de revestimiento, marcas de humedad y huecos tapiados con ladrillo visto.
  • •Cocina: mobiliario incompleto, sin electrodomesticos, techos con pintura desconchada y ventana cegada provisionalmente con rasillas.
  • •Dormitorio: ventana tapiada con ladrillo cerámico y ausencia de mecanismos electricos.
  • •Fachada: exterior con cerramientos mixtos y acabados de obra pendientes de rematar.

Description

Chalet aislado de 301 m² ubicado en Masquefa, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 301 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 494,37 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial de Masquefa, próxima al núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la B-224 y la A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de Masquefa, integrada en la línea R6 de FGC, con conexiones hacia Martorell, Igualada y Barcelona. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del inmueble se encuentran la estación de Masquefa y los principales servicios del municipio. Asimismo, cuenta con conexión hacia el Hospital SJD Martorell, centro sanitario de referencia de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. En la fecha de esta publicación, el inmueble se encuentra en obras de mantenimiento y adecuación. Las fotografías son anteriores a estas actuaciones y tienen carácter meramente ilustrativo y orientativo, no reflejan necesariamente el estado actual del inmueble, su distribución, sus acabados, sus instalaciones ni su estado de conservación. Las obras en curso podrían modificar los acabados y elementos que se ven en las imágenes.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1940

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
9942504CF9994S0001XG
Superficie cadastrale
301 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 619 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
2/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 301.00m² en Masquefa a 1093€/m² (mediana zona 1391€/m², delta -21.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, stock estancado (602 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risques

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)
  • −IA detectó: ocupado por persona sin justo título
  • −602 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Maset, Masquefa, Barcelona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-12.0%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 242 € /m²
Votre actif
1 093 € /m²
Échantillons
6
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif329 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña32 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 152 €
Investissement total estimé364 052 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
8 oct. 2026
171 000 €arrow_forward329 000 €-92.4%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2025 (619 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine