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Local commercial à Oviedo

El Requexáu, Oviedo, Asturias • Vente aux enchères • Réf.: #90DC318A

4 584 €
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OccupationNon confirmé
60
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

100% PLENO DOMINIO.URBANA: NUMERO 33. LOCAL COMERCIAL NÚMERO TRES, SITO EN LA PLANTA BAJA, SIN DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN, DEL EDIFICIO NÚMERO CIENTO VEINTICUATRO DE LA CALLE FUERTES ACEVEDO. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CINCUENTA Y CINCO METROS ONCE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, TRAVESIA CALLE LA CORUÑA A FRANCISCO ALVAREZ BUYLLA Y CON PORTAL NÚMERO DOS DEL EDIFICIO DERECHA DESDE DICHO FRENTE, CON PORTAL NÚMERO DOS DEL EDIFICIO IZQUIERDA, CON RAMPA DE ACCESO AL SÓTANO Y FONDO, CON PORTAL NÚMERO DOS DEL EDIFICIO Y PATIO DE LUCES. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN RELACIÓN AL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO DEL QUE FORMA PARTE DE DOS ENTEROS Y VEINTISIETE CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
7348060TP6074N0026QF
Superficie cadastrale
55 m²
Année de construction
1998
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Oviedo. Puja mínima 4,584€ vs tasación 45,845€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,584€ vs 45,845€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

El Requexáu, Oviedo, Asturias

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 584 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias367 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 251 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine