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AtalayaAtalaya

Local commercial à Lloret de Mar

Avenida De Vidreres

El Molí, Lloret de Mar, Girona • Réf.: #907412E8

425 000 €
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Surface

195 m²

Prix / m²

2 179 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Avenida De Vidreres — El Molí, Lloret de Mar
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Exterior del local comercial a pie de calle en edificio de ladrillo visto en buen estado de conservacion.
  • •Salon: Zona de comedor y barra de bar equipada, con acabados rusticos y mobiliario operativo sin danos aparentes.
  • •Cocina: Cocina industrial completa de acero inoxidable, con campana extractora y equipamiento funcional aunque con signos de uso continuo.

Description

Encuentra Local en venta en Lloret de Mar con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se vende Bar en zona residencial de gran afluencia. Local comercial de 195 m² aproximadamente, en el barrio del Molí, con fuerte actividad comercial de población residente. Se trata de relanzar la actividad de bar en este local que dispone de todo el equipamiento necesario para realizar la actividad -mobiliario, maquinaria, etc…-, así como la licencia de actividad vigente. Listo para empezar sin necesidad de obras previas ni permisos. El local dispone de lavabos adaptados y de una zona con cocina totalmente equipada para la preparación de comidas. El local está equipado con aparato de climatización frío/calor. Aparte de los 150 m² del interior, cuenta con 45 m² de altillo -zona de almacenamiento y oficinas-. Dispone de una amplia terraza exterior totalmente equipada, con mamparas, sillas, mesas y sombrillas. Contacta con nosotros para concertar visita. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Lloret de Mar para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Local comercial planta unknown, multi-planta de 195.00m² en Lloret de Mar a 2179€/m² (mediana zona 572€/m², delta %). libre. Zona baja, 168 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 100 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

El Molí, Lloret de Mar, Girona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+276.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
579 € /m²
Votre actif
2 179 € /m²
Échantillons
111
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif425 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña42 500 €
Notaire (est.)638 €
Registre foncier (est.)425 €
Gestion administrative (est.)1 488 €
Investissement total estimé470 051 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (178 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine