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Piso en Trixant

Navas, Barcelona • Appartement • Réf.: #90730CA4

330 000 €
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Surface

48 m²

Prix / m²

6 875 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
38
Piso en Trixant — Navas, Barcelona
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero muestran un estilo anticuado y desgaste en las superficies.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo están recién pintadas de blanco, pero se aprecian algunas manchas y suciedad en la parte inferior.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios presentan manchas y desconchones, indicando la necesidad de una nueva capa de pintura.
  • •Suelos: Los suelos de baldosas están en buen estado general, aunque se observan algunas juntas sucias y pequeñas imperfecciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en el barrio de Navas, correspondiente a la ciudad de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado a tan sólo unos metros de la estación de metro correspondiente. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Vivienda en planta ático con tres habitaciones, salón con cocina integrada y baño. Situado en una zona residencial céntrica, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Navas es uno de los siete barrios que integran el distrito de San Andrés de Barcelona. Debe su nombre a la calle Navas de Tolosa, que es uno de los ejes viarios del barrio, donde se encuentra la estación de metro homónima. Tiene una superficie de 0,42 km² y una población de 22.080 habitantes (2016). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno urbano con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Gran oportunidad en inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1954601DF3815D

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 48.00m² en Barcelona a 6875€/m² (mediana zona 4781€/m², delta +43.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (25 días).

trending_upForces

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisques

  • −Precio +43.8% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Navas, Barcelona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+43.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
4 781 € /m²
Votre actif
6 875 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+170.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
2 544 € /m²
Votre actif
6 875 € /m²
Échantillons
417
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif330 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña33 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 155 €
Investissement total estimé365 155 €
Rénovation estimée (état : mejorable)19 000 € – 33 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis6 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine