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AtalayaAtalaya

Cm Fuente en Corts

La Punta, ValenciaLocal industrielRéf.: #9008D13E

300 000 €
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Surface

2925 m²

Prix / m²

103 €

OccupationLibre
56
Cm Fuente en Corts — La Punta, Valencia
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El bano presenta un aspecto funcional pero envejecido, con azulejos y sanitarios que muestran el paso del tiempo.
  • Los espacios interiores, como el pasillo y las salas, tienen paredes y techos en buen estado, pero los suelos y la iluminación son básicos y podrían beneficiarse de una actualización.
  • El exterior de la propiedad parece estar en buen estado general, con estructuras y zonas verdes bien mantenidas.

descriptionDescription

Nave industrial de 2.925 m² ubicada en Valencia. Se trata de una nave distribuida en varias estancias, con portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas. Dispone de acceso directo desde la calle, lo que facilita la operativa diaria, y destaca por su carácter polivalente, siendo apta para múltiples actividades empresariales. La nave se sitúa en el Camino Fuente en Corts, en la zona sur de Valencia, próxima al barrio de La Punta y al entorno del puerto. Cuenta con excelentes accesos a través de la V-30 y la V-31, principales vías de circunvalación que conectan rápidamente con la A-7 y el centro de la ciudad. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús EMT (como la 14 y la 15) que enlazan con el centro y otros puntos clave de Valencia. La estación de tren Valencia-Fuente San Luis se encuentra a pocos minutos, facilitando la movilidad de empleados y mercancías, y el aeropuerto de Valencia está a unos 15 minutos en coche. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, así como servicios logísticos y comerciales, dada la cercanía al puerto de Valencia y a grandes vías de comunicación. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8086501YJ2688E

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 442 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Nave medium de 2925.00m² en Valencia a 103€/m² (mediana zona 159€/m², delta -35.2%). Posesión libre. Zona media, stock estancado (441 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

location_off

Score modéré · quartier populaire

La médiane municipale surestime la décote réelle dans ce quartier. Nous avons plafonné la composante décote-zone à 19/30 pour éviter de remonter comme opportunités des actifs peu liquides.

próxima al barrio de La Punta

trending_upForces

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (159€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 441 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

La Punta, Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-35.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
159 € /m²
Votre actif
103 € /m²
Échantillons
22
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif300 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana30 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 050 €
Investissement total estimé332 050 €
Rénovation estimée (état : mejorable)1 170 000 €2 047 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2025 (442 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine