Calle Saboneria 34 Es:1 Pl:02 Pt:02

Barberà del Vallès, Barcelona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #8FF0AFBA

327 700 €

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Surface

93 m²

OccupationOccupé · type à vérifier

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTICUATRO. VIVIENDA situada en el piso segundo, puerta segunda, escalera "B", del edificio sito en Barberà del Vallès, con frente a la calle Jabonería, números ciento veintiuno y ciento veintitrés, hoy número treinta y cuatro. Ocupa una superficie de noventa y tres metros y siete decímetros cuadrados; y LINDA: por el Norte, con la calle Ramón Berenguer; por el Sur, con hueco de la escalera y con la vivienda número veintitrés de la Comunidad; por el Este, parte con hueco de la escalera y parte con finca de Doña María de la Asunción Llobet; y por el Oeste, con la calle Jabonería. CUOTA: tres enteros veintisiete centésimas de otro entero por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)255 500 €

Detalle cargasHipoteca a favor de AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L. por 255500 EUR de principal, 25500 EUR de intereses remuneratorios, 153000 EUR de intereses de demora y 38250 EUR de costas. Total garantizado 474250 EUR. La certificación registral indica que la hipoteca garantiza 255500 EUR de principal, 25500 EUR de intereses remuneratorios, 153000 EUR de intereses de demora y 38250 EUR de costas. La cantidad reclamada en el edicto es de 135240.42 EUR más 40570 EUR para intereses y costas.

Hipoteca255 500 €

Puja mínima327 700 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, vivienda_habitual

Análisis riesgoLa propiedad es la vivienda habitual del ejecutado, lo que puede complicar el desalojo. La hipoteca es la única carga registral y es la que motiva la ejecución.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7077034DF2977N0031BM

Superficie cadastrale

92 m²

Année de construction

1968

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 10/20
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: —
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Barberà del Vallès a 327,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Precio +40.0% por encima de mediana zonal
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Barberà del Vallès, Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+40.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 2 515 € /m²
Votre actif: 3 521 € /m²
Échantillons: 171
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif327 700 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña32 770 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 147 €

Investissement total estimé362 617 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour17 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine