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Plaza Jaime Ribes, s/n

Castellón de la Plana, Castellón • Terrain • Réf.: #8F2B12F6

346 000 €
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Surface

1272 m²

Prix / m²

272 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Plaza Jaime Ribes, s/n — Castellón de la Plana
Photo : sareb
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar urbano consolidado, entre las calles Jaime Ribes 9, en Castellón de la Plana ciudad. Próximo a la UJI Universitat Jaume I. Superficie suelo 1.272m2. Edificabilidad 2.074,9M2 sobre rasante, total: 3.349,94m2. Y 14 unifamiliares adosadas. Ubicado frente a un parque con arbolado en una zona tranquila. Castellón de la Plana es una ciudad mediterránea moderna y dinámica que combina tradición, patrimonio histórico y cercanía al mar. Destaca por su ambiente tranquilo, sus extensas playas, su importante industria cerámica y sus reconocidas fiestas populares, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para visitar. Es una ciudad de tamaño medio, con un carácter tranquilo y acogedor, conocida por su calidad de vida, sus espacios abiertos y su cercanía tanto a la montaña como al Mediterráneo.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0718902YK5301N0001TO
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4110 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
15/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1272.00m² en Castellón de la Plana a 272€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo urbano de uso residencial, no se menciona ocupación.

warningRisques

  • −4109 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+806.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
30 € /m²
Votre actif
272 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif346 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana34 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 211 €
Investissement total estimé382 811 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
26 juin 2026
461 000 €arrow_forward346 000 €-24.95%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuin 2015 (4110 jours)
Sur Atalaya depuis14 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine