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AtalayaAtalaya

Calle Olivilla

Corpa, MadridTerrainRéf.: #8E92C885

116 000 €
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Surface

6512 m²

Prix / m²

18 €

OccupationLibre
48
Calle Olivilla — Corpa
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 6511,81 m² ubicado en Corpa, Madrid. Se trata de un lote formado por 2 suelos urbanos con una superficie total de 6511,81 m² y una edificabilidad de 4194.65 m². Tiene como uso principal el residencial. Se cuenta con el 100% de propiedad de la finca 4.331 y el 81,25% de la finca 4.335. Suelo urbano incluido en la Unidad de Actuación A. Proyecto de reparcelación y Proyecto de urbanización aprobados definitivamente. Obras de urbanización ejecutadas al 50,50%, estando pendiente la urbanización de la Fase II (donde están las parcelas). Uso residencial. A cada parcela se le aplica una ordenanza: -Finca 43,31: UEA Manzana 1. Ordenanza 2, Grado 2. Viviendas unifamiliares aisladas o pareadas con el compromiso formal previo de los dos colindantes. -Finca 4335: UEA Manzana 5. Ordenanza 2, Grado 1. Edificación unifamiliar o multifamiliar adosadas o pareadas. % de Divarian en los costes de urbanización: 19,80%. Según la Escritura de compraventa (07/07/2011), existe un Acuerdo por el que la finalización de las obras de urbanización corrían a cargo exclusivo del Agente urbanizador. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Corpa, con acceso por la M-206 y conexión próxima con la M-228 y la A-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano con conexión con municipios del entorno y acceso a servicios de transporte en áreas próximas, incluyendo estación de tren de cercanías en la zona de Alcalá de Henares. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de hostelería, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de Alcalá de Henares, donde se localizan el Hospital Príncipe de Asturias, centros de salud, estación de ferrocarril y centros comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7553101VK7775S0001WE
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 6511.81m² en Corpa a 18€/m² (mediana zona 95€/m², delta -81.1%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -81.1% frente a la mediana zonal (95€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Corpa, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-92.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
224 € /m²
Votre actif
18 € /m²
Échantillons
125
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif116 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid6 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)406 €
Investissement total estimé124 366 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine