Calle Miguel Hernández Nº 11, Planta -1. Parking 19.

Villaobispo de las Regueras, Navatejera, León • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #8E752956

14 780 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Navatejera sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

UNA VEINTESEISAVA PARTE INDIVISA de la finca que a continuación se describe, que según elartículo 4 de los Estatutos de la Comunidad por los que se rige la propiedad horizontal, se concreta en el uso exclusivo y excluyente de: La plaza de garaje número 19, de una superficie útil aproximada de DIEZ METROS y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (10,50 M2), que linda: frente, pasillo de acceso; derecha, plaza de garaje número 18; izquierda, plaza de garaje número 20; y fondo, muro de contención del edificio. Y el trastero número 5, de una superficie útil aproximada de TRES METROS Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (3,08 M2) que linda: frente, pasillo de acceso; derecha, trastero número 6; izquierda, pasillo de acceso; y fondo, pasillo de acceso a las plazas de garaje.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)150 700 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID (actualmente BANKIA SA) por 120250.40 euros de principal, ampliada posteriormente a 27216.04 euros y luego a 2603.39 euros. Anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD PROPIETARIOS EDIFICIO GAUDI por 1278.01 euros de principal y 370.00 euros de costas, prorrogada.

Hipoteca149 052 €

Comunidad1 278 €

Embargos370 €

Puja mínima141 553 €

Depósito (%)20%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, lo que implica un riesgo moderado. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría generar complicaciones.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9931301TN8293S0001HY

Superficie cadastrale

914 m²

Année de construction

1997

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 2/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Navatejera a 14,780€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Villaobispo de las Regueras, Navatejera, León

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 780 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León1 182 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé17 262 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)

Sur Atalaya depuis24 août 2026

Dernière mise à jour24 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Navatejera par score IA

Car Garage For Sale In Avda Libertad 94 Navatejera León

5 500 €

196 €/m² · 28 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine