AtalayaAtalaya

Appartement à Alcover

Alcover, Tarragona • Vente aux enchères • Réf.: #8E6361B5

150 001 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Alcover sous votre budget. Gratuit.

Surface

106 m²

OccupationOccupé · type à vérifier
39
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Urb.Uno.-Piso, sito en la planta baja del edificio ubicado en Alcover calle Pintor Català, núm.21. Tiene una superficie total construida de ciento cinco con cincuenta y ocho metros cuadrados y útil de ochenta y seis con noventa y siete metros cuadrados.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)155 576 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CaixaBank por 151440 euros (capital, intereses y costas). Embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 5090.98 euros.
Hipoteca151 485 €
Embargos5 091 €
Puja mínima150 001 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los ejecutados, lo que implica un proceso de desalojo. Además, existen cargas hipotecarias y un embargo administrativo, lo que aumenta la complejidad del procedimiento.

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6992523CF4669D

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
2/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Alcover a 150,001€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Alcover, Alcover, Tarragona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif150 001 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña15 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)525 €
Investissement total estimé166 526 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Alcover par score IA

Voir tous les biens bancaires à Alcover
Avenida Major
53

Avenida Major

28 000 €

389 €/m² · 72 m²

Voir l'analyse
Sin Filtros For Sale In C Calle Pla de la Teixeta 16 16 Alcover Tarragona
35

Sin Filtros For Sale In C Calle Pla de la Teixeta 16 16 Alcover Tarragona

400 000 €

1 072 €/m² · 373 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine