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AtalayaAtalaya

Calle Velázquez

Puertollano, Ciudad RealMaisonRéf.: #8E5079E7

18 500 €
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Surface

115 m²

Prix / m²

161 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
49
Calle Velázquez — Puertollano
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 115 m² ubicada en Puertollano, Ciudad Real. Se trata de una casa adosada de 115 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Puertollano, con buenos accesos por la N-420 y la autovía A-41, que conecta con Ciudad Real y la A-4. La localidad dispone de estación de tren con conexiones de media y larga distancia, así como líneas de autobús urbano e interurbano. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y restaurantes. Con nuestros servicios podrá encontrar casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1950

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 115 m² mais le cadastre enregistre 207 m² (+80%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4134019VH0843S0001GJ
Superficie cadastrale
207 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 181 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
15/15

Vivienda de 115.00m² en Puertollano a 161€/m² (mediana zona 852€/m², delta -81.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 177 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -81.1% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-81.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
161 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-2.4%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
165 € /m²
Votre actif
161 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha1 665 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé21 465 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (181 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine