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AtalayaAtalaya

Calle Diputado José Luis Barcelo

AlicanteTerrainRéf.: #8E0EFBDA

9 900 €
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Surface

52 m²

Prix / m²

192 €

OccupationOccupé · type à vérifier
61
Calle Diputado José Luis Barcelo — Alicante
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 51,68 m² ubicado en Alicante. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Registralmente se describe la vivienda pero el edificio fue declarado en ruina y demolido de manera subsidiaria por el Ayuntamiento dando como resultado un solar de 784´00 m2 (0198101YH2409G0073ZA) donde cada uno de los titulares de las FR que forman parte de la DH son ahora copropietarios del solar en la misma proporción que la cuota de participación que tenían en el edificio. Participación en el edificio 1.29% Parcela mínima 500 m², ocupación máxima 50%, edificabilidad máxima 1.16%, altura máxima PB+9. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Alicante, con excelentes accesos por la Avenida de Dénia y la carretera N-332, que conecta fácilmente con otras partes de la ciudad. En cuanto a las comunicaciones públicas, Alicante dispone de una amplia red de autobuses gestionada por la empresa local, así como servicios de tram que facilitan el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Además, la Estación de Tren de Alicante ofrece conexiones ferroviarias de alta velocidad y otras líneas nacionales. El aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 12 km y ofrece conexiones con múltiples destinos internacionales. En la ubicación donde se encuentra el suelo urbano podemos encontrar una variedad de servicios como supermercados, bancos, restaurantes, y centros educativos. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Explanada de España, el Museo Arqueológico Provincial MARQ, el Hospital General Universitario de Alicante, y el Centro Comercial Plaza Mar 2. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0198101YH2409G0073ZA
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 51.68m² en Alicante a 192€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-44.7%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
347 € /m²
Votre actif
192 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana990 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 190 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine