Cl Felipe V 2 2 C

Santa Fe, Granada • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #8DD3A59F

10 313 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% PLENO DOMINIO. PISO SEGUNDO LETRA C, SEÑALADO CON EL NÚMERO DIEZ, SITUADO EN LA PLANTA TERCERA DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN , A PARTIR DE LA RASANTE DE LA CALLE - SEGUNDA DE PISOS-, DEL EDIFICIO, EN SANTA FE, CON ENTRADA POR LA CALLE FELIPE V, EN EL QUE ESTÁ SEÑALADO CON EL NÚMERO DOS, HACIENDO ESQUINA A LA CALLE REAL DESTINADO A VIVIENDA. MIDE CON INCLUSIÓN DE LA PARTE PROPORCIONAL EN LOS ELEMENTOS COMUNES 149,99 M2 DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. LINDA CONSIDERANDO SU ENTRADA PARTICULAR: FRENTE, RELLANO DE LA ESCALERA, EL PISO LETRA B -DUPLEX- Y PATIO DE LUCES DERECHA, ENTRANDO, EL PISO LETRA E DE ESTA PLANTA IZQUIERDA, AIRES DE LA CALLE FELIPE V Y ESPALDA, AIRES DE LA CALLE REAL.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6564701VG3166D0031TI

Superficie cadastrale

144 m²

Année de construction

1997

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 6/15

Subasta BOE en Santa Fe. Puja mínima 10,313€ vs tasación 103,130€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (10,313€ vs 103,130€)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Santa Fe, Granada

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 313 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía722 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé12 335 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis8 sept. 2026

Dernière mise à jour8 sept. 2026

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