Dehesa de Calamon, Sector E, Parcela, 92

Badajoz • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #8CCAE110

170 000 €

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Surface

5374 m²

OccupationLibre

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca rústica: Porción de terreno en el término municipal de Dehesa de Calamón, sector E, parcela 92. Inscrita en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE BADAJOZ, al folio 130, libro 150, tomo 1621, finca nº B402, inscripción 1ª. Vivienda construida en el mismo, con referencia catastral 8199006PC7989N.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)0 €

Detalle cargaslibre de cargas, de arrendamientos y de ocupantes

Puja mínima170 000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoLa propiedad está libre de cargas y ocupantes, lo que reduce significativamente el riesgo para el comprador.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 5374 m² mais le cadastre enregistre 205 m² (-96%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

8199006PC7989N

Superficie cadastrale

205 m²

Année de construction

1990

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 12/15
Liquidité zone: 4/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Badajoz a 170,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Badajoz, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-98.1%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 700 € /m²
Votre actif: 32 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif170 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura13 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)595 €

Investissement total estimé185 195 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (12 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour17 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine