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Appartement à Cambados

Avenida De Galicia, Número 33, Planta Atico, Puerta F

Os Catro Camiños, Cambados, Pontevedra • Vente aux enchères • Réf.: #8C0AAF10

147 605 €
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Surface

66 m²

Pièces

1

OccupationNon confirmé
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Descripción literal de la finca: NÚMERO TREINTA Y TRES.- Radicante en un edificio sito en la Avenida de Galicia, número 33 de gobierno, en la villa y municipio de Cambados. Piso sito en PLANTA ÁTICO del edificio, denominado ÁTICO F, con una superficie construida de sesenta y cinco metros y cincuenta decímetros cuadrados y una superficie útil de cincuenta y tres metros y cuarenta decímetros cuadrados. Se compone de, cocina, salón-comedor, distribuidor, un dormitorio, un baño, dos trasteros y terraza. LINDA según su acceso: Frente, espacio de uso común, vivienda letra A de la misma planta y vuelo sobre patio interior de uso exclusivo de la planta primera; Derecha, vuelo sobre finca de Herederos de José Otero Otero, y en pequeña parte, vuelo sobre patio interior de uso exclusivo de la planta primera; Izquierda, espacio de uso común y vivienda letra E de la misma planta; y Fondo, vuelo sobre la Calle Lugo. ANEJOS: Esta vivienda llevará como anejo una plaza de garaje, sita en la planta sótano del edificio que tiene la siguiente descripción: PLAZA DE GARAJE NÚMERO DIECINUEVE, en la planta de sótano, con una superficie de trece metros y cincuenta y cinco decímetros cuadrados, que linda, según su acceso: Frente, zona de maniobra; Derecha entrando, plaza de garaje número 20; Izquierda, zona de maniobra y en parte vestíbulo de acceso a escaleras; y fondo, plaza de garaje 14. CUOTA: Un entero y setenta y dos centésimas por ciento.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral no detalla el importe de las cargas actuales, solo las hipotecas y anotaciones preventivas. No se puede calcular el total de cargas pendientes.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples anotaciones preventivas de embargo y afecciones fiscales, además de una hipoteca, lo que indica un alto nivel de litigiosidad y posibles deudas adicionales no cuantificadas. La falta de información sobre la ocupación y el valor de las cargas actuales aumenta el riesgo.

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
15/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cambados a 147,605€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Os Catro Camiños, Cambados, Pontevedra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif147 605 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia13 284 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)517 €
Investissement total estimé162 406 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026
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