Oficina en Palmas de Gran Canaria (las)

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Bureau • Réf.: #8BF69705

148 900 €

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Surface

85 m²

Prix / m²

1 762 €

OccupationLibre

Oficina en Palmas de Gran Canaria (las) — Las Palmas de Gran Canaria

Photo : Solvia

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada del edificio parece moderna y en buen estado.
•El interior de las oficinas presenta suelos de terrazo y paredes con pintura en buen estado, aunque con un estilo algo anticuado.
•Se observan cables expuestos en algunas zonas, lo que indica la necesidad de una revisión o finalización de la instalación eléctrica.
•Las divisiones interiores de las oficinas son funcionales pero con un diseño que podría considerarse dated.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Caractéristiques

Étage

Année de construction

1993

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 84.5 m² mais le cadastre enregistre 76 m² (-10%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

7625601DS5172N0007JF

Superficie cadastrale

76 m²

Année de construction

1993

Usage cadastral

Bureaux

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Catégorie: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Oficina grado unknown de 84.50m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1762€/m² (mediana zona 577€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 258 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif148 900 €

Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias9 679 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)521 €

Investissement total estimé160 100 €

Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 € – 59 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine