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Local en Calle Lerida, Santa Pola

Santa Pola • Local commercial • Réf.: #8BC1FA71

359 000 €
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Surface

1354 m²

Prix / m²

265 €

OccupationLibreDéduit par IA
65
Local en Calle Lerida, Santa Pola — Santa Pola
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste y algunas pintadas en la parte inferior.
  • •Exterior: Las zonas comunes exteriores y el acceso al garaje muestran un mantenimiento básico, con elementos que podrían beneficiarse de una actualización.

descriptionDescription

Local que comprende 52 plazas de garajes y 10 trasteros situados en el sótano 2 de un edificio plurifamiliar ubicado en la calle Lérida en el casco urbano de Santa Pola(Alicante). Cuenta con una superficie total adaptada de 1.354,37 m².Las plazas de garaje cuentan con acceso rodado mediante rampas independientes, buena maniobrabilidad y puertas de seguridad, resultando adecuadas para vehículos de distintos tamaños. Los trasteros, ubicados en la misma planta, suponen un complemento ideal de almacenaje. El entorno es residencial consolidado, con predominio de viviendas de segunda residencia y dotado de infraestructuras completas: alumbrado público, red de saneamiento, suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones y fibra óptica. Dispone de equipamientos comerciales, zonas verdes, servicios, transporte público y buenas comunicaciones, con rápido acceso a la carretera N-332 y proximidad a paradas de autobús y taxi.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 301 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta unknown de 1354.37m² en Santa Pola a 265€/m² (mediana zona 506€/m², delta -47.6%). libre. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -47.6% frente a la mediana zonal (506€/m²)
  • +IA (confianza media): Local que comprende 52 plazas de garajes y 10 trasteros. No se menciona ocupación.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa Pola

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
426 000 €arrow_forward359 000 €-15.73%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (301 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine