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Nave Industrial en Venta en Calle Miguel Castellanos, 18

San Carlos del Valle, Ciudad Real • Local industriel • Réf.: #8BAFBE52

90 000 €
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Surface

260 m²

Prix / m²

346 €

OccupationNon confirmé
29
Nave Industrial en Venta en Calle Miguel Castellanos, 18 — San Carlos del Valle
Photo : Diglo
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un aspecto funcional, aunque con signos de desgaste en la pintura y la base.
  • •El exterior del inmueble muestra un estado general que requiere una actualización estética.
  • •El interior del garaje/almacén se encuentra en un estado básico, con suelo de tierra y estructura metálica a la vista.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una nave industrial en la localidad de San Carlos Del Valle en Ciudad Real, a pocos km de Valdepeñas. La nave se asienta sobre un solar de setecientos metros cuadrados y cuenta con una superficie construida de 270 m². Se trata de un antiguo despacho de quesos y cuenta con zona de recepción, obrador, saladero, aseo, vestuario, pasillo cámara de conservación y secadero, despacho, oficina, almacén, sala de pesado y amplio patio. Tiene acceso por dos calles. Muy buen estado de conservación ¡Esta nave industrial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 9399205VH7999N0001QD. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética D

Caractéristiques

Année de construction

2005

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 260 m² mais le cadastre enregistre 445 m² (+71%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9399205VH7999N0001QD
Superficie cadastrale
445 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Nave micro de 260.00m² en San Carlos del Valle a 346€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

San Carlos del Valle, Ciudad Real

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha8 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé99 415 €
Rénovation estimée (état : mejorable)104 000 € – 182 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine