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AtalayaAtalaya

Casa en Villanueva del Arzobispo

Villanueva del Arzobispo, JaénMaisonRéf.: #8BAF9A0C

120 900 €
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Surface

584 m²

Prix / m²

207 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
29
Casa en Villanueva del Arzobispo — Villanueva del Arzobispo
Photo : Hipoges
1 / 49

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

49 sur 49 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que consta de tres plantas a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, muy bien distribuida en 4 dormitorios, 4 baños, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, una cocina independiente y una gran plaza de garaje, ubicado en la localidad de Villanueva del Arzobispo, provincia de Jaén. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de Girona y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, Castelló d'Empúries ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance, incluyendo tiendas, supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. Su proximidad a Girona que te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

1910

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9244803VH9294S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 584.00m² en Villanueva del Arzobispo a 207€/m² (mediana zona 876€/m², delta -76.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -76.4% frente a la mediana zonal (876€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villanueva del Arzobispo, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-76.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
876 € /m²
Votre actif
207 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-52.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
434 € /m²
Votre actif
207 € /m²
Échantillons
236
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif120 900 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 463 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)423 €
Investissement total estimé130 786 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine