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AtalayaAtalaya

Appartement à San Antonio de Benagéber

Calle Severo Ochoa

San Antonio de Benagéber, Valencia • Vente aux enchères • Réf.: #8B517B21

185 000 €
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Surface

167 m²

Prix / m²

1 105 €

Pièces

3

OccupationLibre
77
Calle Severo Ochoa — San Antonio de Benagéber
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial en buen estado aparente con acceso a garaje y rejas en planta baja.
  • •Cocina: mobiliario basico con huecos para electrodomesticos faltantes y alicatados antiguos.
  • •Salon: amplio con suelos de gres y split de aire acondicionado envejecido, requiere repaso de pintura.
  • •Bano: sanitarios completos pero antiguos, con alicatados desactualizados y desgaste por uso.

Description

Piso de 167 m² ubicado en San Antonio de Benagéber, Valencia Se trata de un piso de 167 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se sitúa en el núcleo urbano de San Antonio de Benagéber, con buenos accesos por la carretera CV-35, una vía principal que comunica rápidamente con Valencia y otras localidades del área metropolitana. Respecto a las comunicaciones, la localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan San Antonio de Benagéber con Valencia, así como con otras poblaciones cercanas. No dispone de estación de tren o metro en la localidad, pero gracias a la CV-35, se facilita el acceso a núcleos más grandes donde se encuentran estas infraestructuras. En San Antonio de Benagéber podrá encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos tanto públicos como privados, centros de salud y oficinas bancarias, además de otros negocios de proximidad. En las inmediaciones destaca el parque municipal de San Vicente, un punto de encuentro y ocio para los residentes. También se encuentra cerca el campo de golf Club de Golf Escorpión, punto de referencia deportiva en la zona. El Centro Comercial El Osito está próximo, ofreciendo una gran variedad de comercios, restauración y servicios adicionales. Existe un centro de salud que cubre las atenciones sanitarias básicas y, para atención hospitalaria más especializada, se puede acceder fácilmente a los hospitales de referencia de Valencia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2003

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4923620YJ1842S0010GK
Superficie cadastrale
179 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

77/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 167.39m² en San Antonio de Benagéber a 1105€/m² (mediana zona 2060€/m², delta -46.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 283 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1116 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -46.4% frente a la mediana zonal (2060€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

San Antonio de Benagéber, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif185 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)648 €
Investissement total estimé205 148 €
Rénovation estimée (état : mejorable)67 000 € – 117 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 15 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (292 jours)
Sur Atalaya depuis1 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine