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Terrain à Les Useres

Les Useres-useras, Castellón • Vente aux enchères • Réf.: #8B2D7A15

8 476 €
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OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

RÚSTICA,- HEREDAD EN USERAS, EN LA PARTIDA MASÍA CHEPERUT, DE 1 HECTÁREA 54 ÁREAS MATORRAL. LINDA: NORTE, E. GIL PORCAR SUR, CARRETERA ESTE, S. CHIVA BELLES OESTE, AZAGADOR. ES LA PARCELA 32 DEL POLÍGONO 11. EN SU INTERIOR, EXISTEN EDIFICACIONES.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
12122A011000320000ZT
Usage cadastral
Agricole

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Les Useres-useras. Puja mínima 8,476€ vs tasación 105,945€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (8,476€ vs 105,945€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Les Useres-useras, Castellón
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 476 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana848 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 624 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine