AtalayaAtalaya

Calle Condesa de Bureta, 1

Centro, Zaragoza • Hôtel • Réf.: #8AFE18C2

7 100 €
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Surface

12 m²

Prix / m²

591 €

OccupationLibre
51
Calle Condesa de Bureta, 1 — Centro, Zaragoza
Photo : sareb
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Zaragoza! Presentamos un exclusivo edificio residencial con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, diseñadas para adaptarse a tus necesidades y estilo de vida. Cada unidad dispone de cocina independiente o cocina-salón. Además, todas las viviendas cuentan con un balcón. Estas viviendas están equipadas con radiadores y cuentan con la preinstalación de aire acondicionado, asegurando tu confort durante todo el año. Ubicadas en pleno centro de Zaragoza, a tan solo unos pasos de la emblemática Basílica del Pilar y el vibrante Mercado Central, disfrutarás de una ubicación excepcional que te permitirá vivir la ciudad al máximo. El edificio también incluye una planta sótano con garajes y trasteros, proporcionando espacio adicional y comodidad para tu día a día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Zaragoza! Contáctanos para más información y visita nuestras viviendas.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6438101XM7163G0064BA
Superficie cadastrale
12 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 697 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie hôtelière
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Zaragoza. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (696 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −696 días en mercado sin venderse
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Centro, Zaragoza, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 100 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón568 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 968 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisoct. 2024 (697 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine