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AtalayaAtalaya

Calle Manuel Machado

Añover de Tajo, ToledoMaison · Vente aux enchèresRéf.: #8AB4BD82

199 000 €
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Surface

214 m²

Prix / m²

930 €

Pièces

3

OccupationLibre
56
Calle Manuel Machado — Añover de Tajo
Photo : Solvia
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura y acabados bien conservados.
  • Cocina: La cocina tiene muebles y electrodomésticos que, aunque funcionales, muestran un estilo dated y podrían beneficiarse de una actualización.
  • Salon: El salón tiene paredes con pintura desgastada y suelos que necesitan ser pulidos o reemplazados.
  • Dormitorio: El dormitorio presenta paredes con pintura en un color intenso y suelos de madera que muestran signos de uso.

descriptionDescription

Casa adosada de 214 m² ubicada en Añover de Tajo, Toledo. Se trata de una casa de 224 m² distribuida en 3 plantas, consta de salón, cocina, 3 habitaciones, 2 baños, aseo y garaje en planta semisótano. El activo se sitúa en una zona residencial integrada en el núcleo urbano de la localidad, con un entorno consolidado y de carácter principalmente residencial, lo que favorece el acceso cotidiano a los principales servicios municipales y comerciales. La vivienda cuenta con una ubicación bien comunicada gracias a los buenos accesos por carretera, destacando la proximidad a la A-4 (Autovía del Sur), que conecta de forma directa con Madrid y otras poblaciones relevantes del eje central, así como a carreteras comarcales que facilitan la movilidad hacia el resto de la comarca. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de estación de tren de Cercanías, que enlaza con Madrid y otros municipios del entorno, además de líneas regulares de autobús interurbano que conectan Añover de Tajo con diferentes puntos de la provincia. En el entorno cercano se pueden encontrar supermercados, pequeños comercios de proximidad, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros servicios necesarios para el día a día. Asimismo, la localidad dispone de Centro de Salud de Añover de Tajo, lo que garantiza la atención sanitaria básica sin necesidad de desplazamientos largos. Como elementos de interés local, destaca el entorno natural vinculado al río Tajo, con zonas verdes y espacios al aire libre utilizados para el ocio y el esparcimiento, así como áreas recreativas municipales que forman parte de la vida social del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2006

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4675023VK3247N0001FD
Superficie cadastrale
214 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 214.00m² en Añover de Tajo a 930€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 233 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Añover de Tajo, Toledo

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif199 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha17 910 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)697 €
Investissement total estimé218 607 €
Rénovation estimée (état : mejorable)85 500 €150 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (241 jours)
Sur Atalaya depuis4 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine