AtalayaAtalaya

Cl Dr Sirvent, 52

Almoradí, Alicante • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #8A7C5A62

3 235 €
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OccupationNon confirmé
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100,00% de Propiedad plena de 100% DEL PLENO DOMINIO DE URBANA. TREINTA Y OCHO-VEINTOCHO. Una cuota indivisa del tres enteros y nueve centésimas por ciento, que a efectos de uso y disfrute se concreta en la PLAZA DE GARAJE Nº 28, que tiene una superficie útil de 14,52 m2 (4,81 x 2,93 m) aproximadamente. Linda según se accede a la misma: frente, zona común de acceso; derecha, plaza de garaje nº 27; izquierda, plaza de garaje nº 29; y fondo, pared medianera del edificio. Forma parte del elemento Nº 38 de la división horizontal, SÓTANO destinado a plazas de garaje y trasteros del edificio denominado "VICTORIA", sito en Almoradí, Partido del Bañet, calle Doctor Sirvent, esquina avenida Bañet. Tiene su acceso a través de la rampa que nace en la planta baja, en el viento norte del edificio. Tiene una superficie construida de 1123,13 m2, si distribución interior.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4206609XH9240N0065AH
Superficie cadastrale
36 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
7/15

Subasta BOE en Almoradí. Puja mínima 3,235€ vs tasación 6,470€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 59 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (3,235€ vs 6,470€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Almoradí, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 235 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana323 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé4 858 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

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