Calle Vicente Ramon Alos, 43, Local, 3

Moncofa, Castellón • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #8A1D599D

125 000 €

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Surface

76 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOCAL comercial señalado con el número 3, situado en la planta baja, el de la derecha mirando a fachada desde la calle Ausias March. No se halla distribuído interiormente. Tiene su acceso por puerta recayente a a calle de su situación, Ocupa una superficie construída de 75,68 metros cuadrados, y útil de 69,49 metros cuadrados.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)75 000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, Bancaja, ampliada y modificada, transmitida a SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A. por 75000 EUR de capital y 15% para costas. Anotación preventiva de embargo letra A de fecha 15 de marzo de 2011, prorrogada por la B de fecha 23 de enero de 2015, a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 42688.56 EUR (32571.10 EUR principal, 6514.25 EUR recargos, 1313.93 EUR intereses, 289.28 EUR costas).

Hipoteca75 000 €

Embargos42 689 €

Puja mínima125 000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene cargas significativas (hipoteca y embargo) que superan el valor de subasta, lo que aumenta el riesgo para el comprador. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

12077A00500060

Usage cadastral

Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: 20/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Moncofa a 125,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Moncofa, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)438 €

Investissement total estimé138 938 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (12 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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