Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Pintor Felo Monzón

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasParkingRéf.: #8A09969A

15 168 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Las Palmas de Gran Canaria sous votre budget. Gratuit.

Surface

15 m²

Prix / m²

1 011 €

OccupationLibre
45
Avenida Pintor Felo Monzón — Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje desde 11 m² ubicadas en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de 15 plazas de garaje desde 11 m² situadas en la planta sótano del edificio, en la Avenida Pintor Felo Monzón, en el barrio de Siete Palmas, una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como para coches de mayor tamaño, proporcionando comodidad y seguridad a la hora de estacionar. El edificio donde se encuentran las plazas de garaje está rodeado de modernas urbanizaciones y cuenta con acceso directo desde la avenida principal, lo que permite una entrada y salida rápida hacia las principales vías de comunicación de la ciudad. La Avenida Pintor Felo Monzón conecta fácilmente con la GC-3, una de las circunvalaciones más importantes de Las Palmas, que enlaza con la GC-1 y la GC-2, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro como hacia otras zonas de la isla. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias paradas de autobús cercanas, como las líneas 26, 44, 45 y 91 de Guaguas Municipales, que conectan Siete Palmas con diferentes puntos de la ciudad, incluyendo el centro histórico, la zona de Triana y la playa de Las Canteras. Además, a pocos minutos a pie se encuentra la estación de guaguas de Siete Palmas, que ofrece conexiones interurbanas con otras localidades de Gran Canaria. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados como Mercadona y Lidl, el Centro Comercial Siete Palmas con tiendas, restaurantes y ocio, instalaciones deportivas como el Estadio de Gran Canaria y el Gran Canaria Arena, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. En las proximidades se encuentran también el Hospital Doctor Negrín, uno de los más importantes de la isla, y el Parque Juan Pablo II, un gran espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 15 m² mais le cadastre enregistre 36 m² (+140%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5476302DS5057N0343PR
Superficie cadastrale
36 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 407 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Parking de 15.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1011€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (406 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 406 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+18.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
857 € /m²
Votre actif
1 011 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 168 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias986 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 454 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2025 (407 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Las Palmas de Gran Canaria par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine