AtalayaAtalaya

Calle 9 D´octubre Nº 1. Escalera 1-A. Piso 3º-Derecha

Ibi, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #89F545D4

173 600 €
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Surface

139 m²

OccupationOccupé · type à vérifier
41
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

-FINCA REGISTRAL Nº 12.435 - URBANA. VIVIENDA DERECHA, subiendo la ESCALERA PRIMERA del ALA SUR, en la TERCERA PLANTA de altos o cuarta desde tierra del edificio en Ibi, denominada "El Pasaje", con fachadas a calles Médico Antonio Anguiz, número dos, Tibi y 18 de Julio, sin números, hoy Médico Antonio Anguiz nº 2.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)64 909 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK SA por 64909.30 EUR de principal, intereses ordinarios, intereses de demora y costas. Inscripción 5ª y 7ª vigentes.
Hipoteca64 909 €
Puja mínima173 600 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por la ejecutante, lo que implica un proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga registrada y es la que motiva la ejecución.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0977901YH1707N0115GY
Superficie cadastrale
135 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
2/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Ibi a 173,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ibi, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif173 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 360 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)608 €
Investissement total estimé192 568 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour17 sept. 2026

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