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Cn Residencial Amanecer 5 2 C

Ampuero, Cantabria • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #89C4925A

2 866 €
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Surface

99 m²

OccupationNon confirmé
40
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

1/3 DEL PLENO DOMINIO. URBANA. ELEMENTO NÚMERO DOSCIENTOS OCHENTA. VIVIENDA DEL PISO SEGUNDO, AL FONDO-IZQUIERDA SUBIENDO LETRA C , DEL PORTAL 5 QUE FORMA PARTE DE LA FASE I, DEL CONJUNTO URBANÍSTICO RESIDENCIAL AMANECER EN AMPUERO. OCUPA NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, APROXIMADAMENTE DISPONE DE UNA DISTRIBUCIÓN SUFICIENTE PARA EL USO A QUE SE DESTINA, Y LINDA: NORTE, AIRES SOBRE TERRENO SOBRANTE PROPIO DE LA EDIFICACIÓN, Y VIVIENDA LETRA A DE SU MISMO PORTAL SUR, VIVIENDA LETRA B DE LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL NÚMERO 7 ESTE, VIVIENDA LETRA A DE LA PLANTA PRIMERA DEL PORTAL NÚMERO 6 Y AL OESTE, VIVIENDAS LETRAS A Y B DE SU MISMO PORTAL.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLos bienes a subastar están afectos por las cargas, gravámenes y situaciones jurídicas de sus titulares que figuran en su descripción, y que constan en el expediente, los cuales quedarán subsistentes sin que pueda aplicarse a su extinción el precio de remate. En el supuesto de que las deudas pendientes por IBI y/o los gastos de la Comunidad de Propietarios no estén inscritas en el Registro de la Propiedad, no tienen la consideración de cargas previas.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoAunque no se especifican cargas en el snippet, el documento indica que los bienes están afectos por cargas y gravámenes que subsistirán. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6290919VN6969S0280ZP
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
14/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Ampuero. Puja mínima 2,866€ vs tasación 28,655€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (2,866€ vs 28,655€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ampuero, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-98.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 154 € /m²
Votre actif
29 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 866 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria287 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé4 453 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

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