Piso en Cl Valencia, Mataró

Mataro • Appartement • Réf.: #87CA93E4

193 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

81 m²

Prix / m²

2 376 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Photo : Cimenta2

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda ubicada en la segunda planta de un edificio residencial en calle Valencia, Mataró, en un entorno urbano consolidado con todos los servicios a pie de calle y excelente comunicación. El piso cuenta con una superficie útil aproximada de 64 m², distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño. Dispone de orientación suroeste, lo que le proporciona buena luminosidad natural. El edificio, construido en 2005, presenta un estado de conservación bueno y cuenta con ascensor. Una opción ideal como primera residencia o inversión en una zona con demanda estable.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

2005

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 1/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 81.23m² en Mataro a 2376€/m² (mediana zona 2250€/m², delta +5.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 102 días en mercado.

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mataro

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+5.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 250 € /m²
Votre actif: 2 376 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+31.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 808 € /m²
Votre actif: 2 376 € /m²
Échantillons: 136
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 sept. 2026

135 100 €arrow_forward193 000 €-42.86%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)

Sur Atalaya depuis6 juin 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine